关于买房贷款问题有哪些需要注意的?

更新时间:2020-08-07 21:37  
 

  (一)申请贷款前尽量不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。(二)在借款的最初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。(三)还贷有困难可向银行申请延期。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困...

  (一)申请贷款前尽量不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。(二)在借款的最初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。(三)还贷有困难可向银行申请延期。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。(四)贷款后出租住房不要忘告知义务。这点很多人都会忽视,如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。(五)贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。(六)不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,一定要妥善保管您的合同和借据。

  贷款是现在一种比较流行的买房方式,对于头一次贷款的朋友来说,对于相关的流程不是很了解,如果在办理的时候不了解流程,就会耽误很长的时间,也延长了办理的时间,所以大家在贷款之前,一定要了解相关的信息。那么贷款买房流程?

  贷款买房需要注意如下5个问题: 1、不良记录者无法贷款 若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款; 2、没有房权证的房屋不能贷款 即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款; 3、未缴纳土地出让金 此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,...

  贷款买房需要注意如下5个问题: 1、不良记录者无法贷款 若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款; 2、没有房权证的房屋不能贷款 即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款; 3、未缴纳土地出让金 此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,和集体土地上的房屋一样,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款; 4、房龄很老的房屋 房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款; 5、拆迁内的房屋 此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案,不能申请价值评估,房产部门也不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。